老小区电梯加装好了如何维护管理？杭州这个小区想了个好办法！

“蛮稳的！”今天上午，杭州市上城区冯山人巷1号2单元的小院里格外热闹，住在6楼的八旬老人何大伯开心地竖起了大拇指。

原来，就在今天，历经半年的施工，冯山人巷1号2单元加装的电梯终于完工投入运营了。不仅如此，同样在今天，业主们跟物业公司签订合同，正式将这台加装的电梯交付给了第三方的物业公司进行专门管理。

“天时地利人和”的神迹再次推动加梯工程

冯山人巷1号2单元在一个小院里，里面居住的大多是为教育奉献的老教师，随着年岁增长，爬楼变成他们日常出行的阻碍。去年12月份，随着上城区老旧小区加梯政策的推动，住在6楼的何大伯最早来到小营街道马市街社区，询问电梯加装要求。他想让楼里的12户居民都能用上电梯，让上下楼不再困难。

加梯不是一件容易事，有了想法，还要有符合加梯的条件。但好在，这个单元的地理位置也是得天独厚。今天，时报记者在现场看到，冯山人巷1号2单元是独门小院，一面不规整的围墙将它与外边的通道隔开，小院里有一条长长的车棚，刚好在单元门口前到头了，留出门口的一块空地，尺寸特制的箱式电梯正好能够安装。

当然，作为主张居民自治的民生工程，人的因素不可或缺。这个单元楼里有12户居民，老年人居多，加梯愿望强烈。大家协商推出来“3人实施领导小组”，小组成员及其他业主们发挥各自特长，有懂基建的、有懂电力的，纷纷给电梯出谋划策。

为了便于收集意见，业主们还建立了“幸福加梯”微信群，里面除了全体业主，还有街道、社区、总承包、施工单位等部门。业主有问题，“艾特”相关的人，群里便能给予及时的回复和沟通。

“真的是天时地利人和。”住在4楼的朱阿姨感慨。

电梯托管，安全保障业主出行

电梯装好了，后续长效管理和维护问题也是重中之重。

冯山人巷1号于1981年交付，是一个老小区，长期缺乏物业管理，而电梯又属于特种设备，如果全部由居民自治的话，后续维护管理问题十分棘手。“万一电梯出了什么问题，我们都得自己一个个地去各部门跑腿。”朱阿姨说。

不过现在好了。今天上午，在街道、社区和业主的协商下，冯山人巷1号2单元的业主们跟物业公司签订了协议，将这台电梯委托于第三方专业管理公司，负责电梯后续的日常保洁、维护和管理等服务。

记者了解到，每户业主每个月交12元电梯物业管理费，一年144元，“这样我们就省心多了。”朱阿姨说。

据悉，这也是小营街道第一台交付于第三方管理的老旧小区电梯加装成品，保障电梯加装后业主使用的安心、放心及舒心。

刚刚，记者从上城区住建局了解到，截止目前，2018年上城区已完成加装电梯16台，通过联合审查88台，正在施工56台。