电梯维保要多少钱？你最关心的电梯维保成本“指引”来了！

每台每月：直梯432元，扶梯518元。

每增减一层，费用就增减10元每月。

★这次主动公布电梯维保成本，使电梯维保行业信息更透明，让广大电梯使用单位全面了解维保工作的内容及其相关成本构成，更加科学和客观的在价格和服务质量之间进行平衡选择。

★让维保市场回归理性，有利于提高维保单位拒绝低价竞争提高服务质量的积极性。

截至2018年底，我国在用电梯的保有量为627.83万台，我们国家强制规定了公共商用电梯必须每半月维护保养一次，而且每年还需要进行年审，电梯安全成为公共安全的重要组成部分。

目前各电梯维保公司水平良莠不齐，行业内还存在低价恶性竞争的现象。低价竞争严重扰乱了电梯维保市场的秩序，大幅降低电梯维保质量，导致电梯长期得不到及时有效的维护保养，容易引发故障、困人等问题，原本可以通过日常维保解决的问题，最终只能通过大修、改造来解决，从另一个方面增加了电梯使用单位的成本，引起业主投诉，激化业主和物业、业委会之间的矛盾，增加不和谐因素，并诱发电梯安全事故，形成恶性循环。

东莞电梯维保成本价来了

《东莞市电梯维护保养成本》其中明确，目前东莞每台曳引与强制驱动电梯（简称直梯）的维保基本成本价按照10层10站的基准，维保费用约为每月432元。每增减一层，费用就增减10元每月。再按照直梯运行速度、载重量和使用场所等不同的条件，乘以相应的系数来获得具体直梯的维保成本。

每台自动扶梯与自动人行道（简称扶梯）的维保基本成本价约为每月518元。再按照扶梯的提升高度、使用场所、使用年限、保养方式等不同条件，乘以相应的系数来获得具体扶梯的维保成本。

按照《东莞市电梯维护保养成本》，也就是说，如果电梯维保公司开出的维保价格低于这两个最基本的价格，那连成本都维持不了，肯定也就无法对电梯进行有效的维护保养，电梯的安全自然无法得到保障。

👉《东莞市电梯维护保养成本》中显示，直梯基本成本价是432元/台/月，扶梯基本成本价是518元/台/月。其中，人工成本占比最高。

👉直梯基本成本价中，人工成本为180元，占比45.0%，社保、意外险、公积金共50元，占比12.5%，仅此两项占比就达到了57.5%。成本价中算上利润为60元，占比15%。

👉扶梯基本成本价中，人工成本为240元，占比50.0%，社保、意外险、公积金共50元，占比10.4%，利润同样是60元，占比12.5%。

一家电梯公司的负责人表示，目前维保成本中人工工资确是占比最高的，这也是合理的，因为电梯日常使用中，如果维保工人能尽职尽责的做好检查，电梯一般不会出现问题。

广东省特检院东莞检测院副院长、东莞市特种设备行业协会会长蔡延彬表示：《东莞市电梯维护保养成本》公布的仅仅是成本价，不是约定电梯维保的最低价，是为了让大家能一清二楚看到，自己使用的电梯维保价格到底是不是合理。如果维保价格过低了，那安全的隐患肯定会增大，如果一些客户还想获得其他的服务，电梯维保的价格高于成本价是必然的。

他提醒，电梯是机电一体化产品，其安装、改造、维保等，均属于专业技术要求比较高的领域，需要高素质的技术人员和高质量的维保公司来做为安全保证，电梯使用单位应综合考虑来选择维保单位，而不是单纯考虑维保价格。