电梯采购如何把控？这些参数标准首先要知道

时间：2020-07-03 【转载】来自：电梯科技

电梯采购在地产采购中较为特殊，电梯是国家规定的特种设备，在国务院发布的《特种设备安全法》中，与电梯明确相关的具体条款涉及电梯的生产、改造保养、修理、使用等各个环节。

安全要求极高的特性也对专业提出了相应的高要求，在电梯采购中首要的便是要了解相关参数标准：

井道尺寸

电梯井道是安装电梯的井道，其尺寸是按照电梯选型来确定的，国标电梯规范中所说的井道尺寸是指除井道障碍物外的井道宽深，即净尺寸。

在确定井道尺寸时，需要注意宽和深的方向有没有搞反、投标人投报的尺寸有无超出、电梯井道后部多余尺寸是否需要技术处理等等。

井道顶层高度尺寸

常有人误认为井道顶层高度和楼层的顶层高度一致，但其实电梯顶层高度是由轿厢高度加上轿厢顶最高部件与井道顶部最低部件之间的尺寸距离组成，在电梯井道顶层高度尺寸未进行确认前切忌盲目安装电梯。

电梯安装前要对电梯井道顶层高度等相关尺寸进行详细复核确认，如果电梯井道顶层高度尺寸不能满足电梯制造与安装安全规范，电梯发生意外冲顶将会对刚好在电梯轿厢顶部进行维修作业、设备检查的人员以及轿厢内乘客造成伤害，对电梯的结构、零部件造成破坏，给电梯使用埋下安全事故隐患。

机房的型式

在传统的有机房电梯和无机房电梯中，如何选择采用需要在方案设计时确定。

相对于有机房电梯，无机房电梯在保持原有性能的前提下，将原机房内的控制柜、曳引机、限速器等移往电梯井道顶部或井道侧部，取消了传统的机房，节省了顶部的空间，避免了对建筑外观的影响。

不过无机房电梯维修和调试就不如有机房方便，应急电源需要投入比较多的资金，具体的选择仍然需要分析实际的项目所需。

载重量

电梯的载重量即电梯的运载能力，分别有450kg、630kg、800kg、1000kg、1250kg、1600kg这些标准，举例而言载10人用标准800kg的即可。

载重量并不是越大越好，它与舒适度密切相关。载重量过小会让乘客感到压抑不适，一般酒店和办公楼会选择载重量1600kg的电梯。在无明显客流高峰的住宅，为避免造成资源的浪费，一般选择1000kg的电梯。电梯载重适当的增加或减少并不会造成资源的浪费，满足项目所需的运载要求即可。

梯速

载重量与梯速的合理选择是决定乘客满意度的重要指标，与载重量同理，电梯的梯速也不是越快越好。

梯速如果太低，则运行时间太长，运载能力变小；梯速如果太高，虽然运行时间缩短，但在短距离运输中并不能达到太高的额定速度，增加经济负担。梯速的选择需要多方案技术经济综合比较，通常要到最后才能确定。

免费质保期

电梯质保期并不等同于电梯保修期，质保期是指厂商承诺的产品在正常使用情况下不会危及人身或财产安全的时间段，保修期则是指厂商向消费者出售商品时承诺的对该商品因质量问题而出现故障时提供免费维修及保养的时间段。

关于电梯的免费质保期国家目前并没有明确的条文规定，按照建设部《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》规定：新安装的电梯质量保修期为从验收合格之日起一年，或货到工地18个月为依据。这是针对电梯质保期唯一有据可查的国家文件，当然供求双方也可以协商，用协议约定来延长电梯的质保期。

在以上参数指标的确定过程中，地产采购部门还需要及时从电梯技术专家与地产采购专家处获取相关知识与经验，才能够更好地把控电梯采购的关键环节。

——结束，是另一种开始——

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