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新政!南京多区电梯补贴资金由区财政承担!7月15正式执行

时间:2020-07-08     【转载】   来自:楼市全方位

加装电梯是不少住在老旧小区的居民心愿

现在

南京最新新政来了!

《南京市既有住宅增设电梯实施办法》

修订版7月15日起开始执行!

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01

      来自市物业服务指导中心的统计数据显示,截至今年5月,南京累计有2489部电梯签订书面协议,2203部通过规划部门初审,1489部已办理规划审批手续,1277部已办理施工许可,在建及完工1129部。其中:在建154部,完工975部。


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      关于修改《南京市既有住宅增设电梯实施办法》部分条款的决定政策解读

      与修改前相比,修订版《实施办法》突出了增设电梯应当遵循“业主自治”原则,明确规范业主自治。要求按照“业主自治、民主协商”原则,充分尊重居民意愿,坚持居民自治为主,对业主书面协议内容以及矛盾异议处理进行调整和完善。

      具体修改的是第五条,修改为:“既有住宅增设电梯应当遵循‘业主自治’的原则,经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意 …… ”

      另外还新增了违法诚信处置,即,相关部门按照《南京市社会信用条例》等规定,运用诚信激励和失信惩戒机制,及时查处不按标准规范设计、不按图施工、弄虚作假等行为。具体规定由市房产部门会同相关部门联合制定。

      其中,第二十二条第三款修改为“江北新区及江宁、浦口、六合、溧水、高淳区的既有住宅增设电梯补贴资金由区财政承担。”

为推动更多老旧小区装上电梯,南京不仅出台了“增梯办法”,还真金白银给予财政补贴。


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02

      两会也确定了今年的旧改目标:3.9万个老旧小区,涉及到的居民有近700万户。跟2019年相比,今年旧改的目标增加了一倍。

      大头小区的旧改,很简单,主要有:

      1. 电线入地;

      2. 翻新外立面;

      3. 增加电动车棚;

      4. 污水系统改造。

      事实上,如果没有电梯带来的差价,老旧上涨的空间,实在有限。

      现在拆迁成本过高,老破小能不能再往上弹一弹就得看旧改力度了,这个旧改最重要的可不是立面出新,其实是加装电梯。

      之前有不少老旧小区加装电梯的案例,一般一二层业主都不会轻易同意安装电梯。毕竟电梯对他们的意义不大,反而会阻挡家里的采光和通风,据高层住户说,加装电梯后高层的老房子多卖了50万。现在政府新政的到来无疑会促进这项惠民政策的实施。


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网络配图

      老旧小区加装电梯,需要政府支持和居民自治形成合力。各地应借鉴成功经验,在建设资金分摊、业主异议协商等方面制定参考建议,同时建立起受益业主对受损业主的补偿机制,让更多群众能够更快捷、更便利地享受到这项惠民政策的实效。



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