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专家分析:未来我国电梯行业发展趋势

随着我国经济的快速发展,越来越多的高楼大厦的兴建,电梯行业在不断地发展着,未来我国电梯的新增需求仍将保持较为稳定的增长,从需求来源看可分为:

1、房地产及保障房建设;

2、新型城镇化进程中的公共设施建设;

3、更新需求和旧楼加装电梯;

4.出口的增长等。

据统计显示:1980年我国电梯产量为224900台,2007年达18.6万台,是1980年的82倍,2007年我国的电梯产量超过全球总量的一半,我国不但是全球最大的电梯市场,而且形成了全球最强的电梯生产能力,成为电梯领域的世界工厂和制造中心。

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经济的快速发展和城镇化进程持续推进是电梯需求增长的主要驱动力,历史数据回归分析显示房地产投资与电梯需求相关性很高,受国家政策调控影响商业性房地产投资增速会有所放慢,但是“十二五”期间3600万套保障房建设将提升对电梯的需求量,同事大量公共基础设施建设,节能改造更换和出口都将推动我国电梯的产量,据前瞻分析预测,到2015年我国电梯产量有望突破75万台/年翻倍,其增长速度保守预测在20%左右。

以后电梯行业的国际地位发展是以惊人的速度来实现和提升,巨大的市场需求和产量使中国成为全球第一制造大国和第一保有量大国,行业企业越来越多的参与国际技术标准、展览、论坛等活动,对技术、标准等各方面的理解不断加深,由原来的学习者变为积极参与者和实践者,取得更多的国际话语权,欧洲标准化组织,越来越多的听取中国的建议和意见。

中国电梯协会副秘书长 张乐祥:

非常高兴有机会和大家介绍一些电梯行业市场方面的情况。

电梯业未来几年相对乐观

我们先来看看电梯和扶梯的产量,2002年电梯产量只有5万台,去年达到45.7万台,增长了8倍,电梯的产量也反映了房地产行业的发展。

2012年的情况,根据国家政策预计完成700万套商品房,完工500万套保障房,完工住宅套数增加25%,两项合计总建筑面积增加10%。行业第一季度订单同比增长16%,综合宏观调控政策等多种因素,预计今年市场只增长10%的量。

大家一定不要悲观,除非调控死,这样全世界就会出现烂尾楼,那样就太可怕了,在失业严重的情况下,出现这种可能性我认为不是很大,如果出现了,那肯定是中国的灾难。我对中国电梯行业未来几年还是比较乐观的。

行业的困难与挑战

我们要建立社会周期的概念,从产品的生产到最后的回收,整个花费的总成本考虑的问题,比如说节能灯用电的时候使用的成本很低,因为耗电减少,但是节能灯有很多有毒的元素。整个寿命周期短,如果在制造环节省了10块钱,那么在整个生命周期要多花200块钱维护,因为要增加维保次数;同理,如果大家一开始多花点钱买好一点的电梯,更好一些。

产品的控制化太重要了,到底为什么客户选择你的产品,主要是因为价格和品牌。营销模式方面,买一个电梯有时候几百万,上千万,但实际上并没有真正做很多工作,现在销售正在走向电子商务,而现在我们的营销手段还非常靠关系,这种营销模式是非常落后的。同时从技术上也要解决,怎样解决安装和维保,怎么用更长的维保周期,这是我们长远的目标。

目前住宅地产有点过剩,但是商业地产兴起了,像一些城市综合体,万达广场这样的商业地产将来会在中国大量涌现,对电梯需求会非常大。现在还比较流行旅游和养老地产,将来中国要可持续发展,必须少工作,多休息,多娱乐,多消费。我们工作的目的不是为了发展经济,目的是改善生活品质,使我们更好的享受,更好的生活。

交通基础设施发展空间也很大,现在都在建高铁和地铁。如果要看电梯行业的未来,2011年我去韩国做调研,给了我很大的启示,我觉得韩国和中国规划太像了,他们是1988年搞的奥运会,我们是2008年,韩国人口5000万人口,2010年电梯保有量42万部,如果按照我们中国人口来算,中国保有量可能达到500至1000万台的规模。而在这个过程中还有很多电梯需要更新,需要拆掉,可能到了那个时候,现有的200万台电梯都要拆代,就可能要造1000万台电梯才能达到保有量。

大家应该相信电梯行业有巨大的保有空间,大家可以适当看一些国家统计数据,可以看到有很多令人鼓舞人心的消息。

我国未来电梯行业发展趋势是怎么样的?

近年来,我国电梯行业发展迅速,电梯保有量大幅增长并日趋饱和。从国际情况来看,当电梯保有量趋于饱和后,服务型收入将构成电梯行业收入的主要组成部分。与此同时,绿色环保电梯、智能化、信息化和高速电梯将成为电梯产品发展的新潮流。

据前瞻研究院《中国电梯行业市场需求预测与投资机会分析报告》数据显示,2003年至2008年我国电梯产量保持年均23.86%的增长速度,2008年我国电梯产量达到24.5万台,将近全球电梯产量的一半,成为全球最大的电梯市场和制造中心。2009年,我国电梯生产量达26.2万台,但到2016年时,我国电梯生产量更是飙升至90万台,同比增长达12.5%。

总的来说,随着我国经济持续快速增长、城市化快速推进、人民生活水平提高、人口老龄化等因素的推动,我国电梯行业有望维持快速发展态势,市场规模会进一步扩大,预计到2022年,我国电梯行业销售规模将达到4356亿元。

我国是全球的电梯制造中心和最大的电梯市场

改革开放前,我国电梯行业处于缓慢发展的阶段,1949 年至 1979 年三十年间,我国大陆地区电梯安装总量仅约 1 万台。随着改革开放和大规模经济建设的开始,电梯行业也迎来了发展的机遇,实现了快速稳定的增长。

根据中国电梯协会的统计数据,中国电梯的年产量 1980 年、1990年、2000年、2010 年分别为 2,249 台、10,717 台、37,500 台、365,000 台,到 2016 年,已经突破 77 万台,产量增长始终保持强劲势头。近十年来,持续快速的经济增长也使得我国电梯制造业步入高速发展阶段,电梯产量从 2006 年的 16.8 万台上升至 2016 年的 77.66 万台,年复合增长率约 16.53%。目前我国电梯整机产品、配件产品的产销量均居世界第一,电梯产量居世界总产量的一半以上,中国已经成为全世界最大的电梯市场。

电梯行业的高速增长同时带动了配套零部件行业快速发展,部分国产电梯零部件的技术、质量水平已经处于世界领先地位,特别在中低速电梯领域,零部件基本实现国产化。


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